Llevamos unas semanas tremendas: dramáticos accidentes, disturbios en Barcelona, manifestaciones en Francia y Alemania, conflictos laborales y, finalmente, huelga general y sus aledaños. Parte del tejido social, empujado por la carestía de la vida, vivienda y empleo, bulle airadamente. Seguir leyendo...
El presidente de Vox ha protagonizado un turbulento mitin en Toledo donde ha vuelto a insultar a Pedro Sánchez, del que incluso ha dicho que es “la muerte” Abascal o la valentía de salir corriendo muerto de miedo La céntrica plaza de Zocodover de Toledo ha sido este viernes el escenario elegido por Santiago Abascal para protagonizar uno de sus primeros actos de la campaña electoral. Y lo ha hecho enviando ya un primer recado al presidente del PP, Alberto Núñez Feijóo: sobre su propuesta de eliminar ministerios como el de Igualdad o el de Vivienda si gobierna tras las elecciones generales del 29 de noviembre, le ha avisado: “Es un error estratégico empezar a vestirse con los ropajes de presidente”. Rodeado de militantes y simpatizantes, y con puestos de venta de pulseras y llaveros con simbología franquista como la bandera de España preconstitucional o el lema ‘Una grande y libre’, el presidente de Vox ha comenzado su intervención ante los medios haciendo mención a encuestas electorales “apabullantes” y subrayando que solo el crecimiento de su partido es “lo que está asegurando la alternativa”. El acto electoral de Santiago Abascal exhibió simbología franquista, a la venta en la plaza de Zocodover, durante la intervención del líder de Vox y candidato a la Presidencia el 29N Una bandera que la ultraderecha suele utilizar en sus actos El líder de Vox ha pasado de puntillas por cuestiones como supuestos pagos del PP para la defensa de Koldo García, recalcando que no tiene conocimiento del tema, pero sí ha querido valorar esas propuestas de Feijóo, y lo ha hecho dándole un consejo: “A ser posible, que deje de pensar en cuáles serán los ministerios, que deje de pensar en a quién van a ser asignados. Que no cometamos el error del año 2023 de empezar a vender la piel del oso antes de cazarlo”. “Las elecciones no se han celebrado, puede ocurrir cualquier cosa y yo creo que tenemos que entregarnos en cuerpo y alma a la derrota del capo de la mafia y no a otra cosa. Creo que es un error empezar a hablar del reparto de ministerios en estos momentos”, le ha dicho al presidente del PP. Antes de eso, Abascal ha denunciado “intimidación, violencia y manipulación” contra Vox, sin especificar en concreto a qué se refería, y ha augurado que seguirá siendo así el resto de la campaña. De hecho, ha hecho referencia a un supuesto “intento de intimidación de los de siempre” antes de iniciar su intervención para “impedirla”, un “delito electoral”, ha dicho tras agradecer a la Policía su labor. En esos momentos, un grupo de personas con símbolos antifascistas ha tratado de irrumpir en el acto desde el otro lado de la calle y en el intento se ha llevado por delante el móvil de un periodista que grababa la escena. Se han producido entonces cargas por parte de los antidisturbios presentes en el lugar. Antidisturbios en el acto electoral de Santiago Abascal en Toledo, el 13 de noviembre de 2026 Abascal ha enmarcado estos hechos en la “violencia por los que están nerviosos ante la posibilidad que les desalojen del poder”, y ha hablado igualmente de “trampas” como la de la denominada ‘ley de nietos’. Entre su primera intervención y posteriormente, entre pregunta y pregunta de los periodistas, ha vuelto a insultar al presidente del Gobierno: en primer lugar ha dicho que es “la ruina, la traición, la mentira” e incluso “por culpa de la corrupción, la muerte para muchos españoles”. Entre proclamas sobre la prioridad nacional y lo que ahora en Vox han convenido en llamar “remigración”, con datos falsos sobre las ayudas sociales, al referirse a la crisis de Ceuta, ha vuelto a arremeter contra Sánchez: “Presume de ser el defensor de lo público y se ha convertido en el enemigo público número uno de lo público”. Entre el público, numerosos jóvenes acudían al acto electoral, incluso algunos menores con uniformes de colegial escucharon sus proclamas. Entre los asistentes al acto electoral de Vox en la toledana plaza de Zocodover a las 12.30 horas, muchos jóvenes, algunos de ellos menores con uniformes de un conocido colegio con sede en el Casco Histórico de Toledo Y en relación con la intervención de Begoña Gómez en el mitin del presidente del Gobierno en Sevilla, ha considerado que a este último “no le importa nada” y quiere que los españoles traguemos con la corrupción, con la traición y con la mentira otros ocho años“. Después le ha llamado ”aprendiz de tirano“. A esto ha añadido otro dato falso al afirmar que ”todo el entorno“ del presidente Sánchez está ”en el banquillo o en prisión“. Abascal se ha sumado a las peticiones de dimisión de Fernando Grande-Marlaska como ministro del Interior, pero no por las cargas policiales durante las manifestaciones de la pasada huelga general, sino por “no haber garantizado el derecho al trabajo” y por haber “permitido que los piquetes mal llamados informativos acosaran a los comerciantes en algunos lugares, ejercieran la violencia y la intimidación para que la gente no pueda trabajar”. Por otra parte, también ha dedicado parte de su intervención a hablar de Ceuta. A este respecto, ha dicho que a Marruecos hay que exigirle que “no nos invada y que deje de reclamar nuestro territorio”. De hecho, ha dicho que le da igual el fútbol, en relación con quién acogerá la final del Mundial de 2030 que organiza España junto con este país y con Portugal. “Lo principal es que Ceuta está invadida con la tolerancia de Marruecos y, por lo tanto, no podemos celebrar nada con ese país mientras Ceuta está invadida”.
Los populares aseguran que "recuperarán la seguridad jurídica que necesitan propietarios e inquilinos", además de eliminar las zonas tensionadas y el índice de precios.
"Habrá un mando único que abarque a CCAA y ayuntamientos para solucionar el problema de la vivienda”, señala el presidente del PP y candidato a la presidencia del Gobierno, Alberto Núñez Feijóo, en una entrevista con EXPANSIÓN.
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El presidente acusa a la derecha de «subvertir el orden democrático» al bloquear la ponencia y el líder popular advierte de que la norma agravará la situación y promete derogarla si gobierna en 2027
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El consejero tacha de «golpe institucional» el bloqueo del PP, elogia la gestión de Cofiño para recuperar la normalidad parlamentaria y confía en que la Ley de Vivienda siga avanzando
Adelante Andalucía ha iniciado su campaña electoral en El Puerto de Santa María para presentar su Ley de Turismo . Acompañado por la candidata al Congreso de los Diputados por Cádiz, María Sánchez , el portavoz de Adelante Andalucía, José Ignacio García, ha valorado el modelo turístico actual.«El turismo es muy importante en Andalucía. Hablamos de más del 12% del PIB, hablamos de un impacto económico de 36.000 millones de euros, pero yo hago una pregunta: ¿Dónde van los beneficios del turismo? El turismo es un sector estratégico construido por los trabajadores y trabajadoras del turismo, por andaluces y andaluzas, y ese beneficio no se queda entre los trabajadores y trabajadoras», ha explicado García.La formación andalucista de izquierdas ha presentado su Ley de Turismo, que obliga a repartir los beneficios de esta actividad entre los trabajadores y trabajadoras. Una de las principales medidas consiste en obligar a las cadenas hoteleras que paguen impuestos en Andalucía y que, además, repartan sus beneficios entre los trabajadores y trabajadoras del turismo. «Nos dice el señor Moreno Bonilla, la derecha, que nosotros estamos en contra del turismo. No, lo que queremos es que los andaluces y andaluzas de clase trabajadora se queden con el beneficio del turismo para ver si alguna vez son los andaluces y andaluzas los que pueden hacer turismo, y no son los que trabajan para el turismo», ha explicado García.Por su parte, Sánchez ha hablado de otra de las principales medidas de esta ley, que reclama una tasa turística cuyos beneficios vayan íntegramente a la creación de vivienda pública . «Nos encontramos con que el PP y Vox están en contra de esta tasa porque ellos defienden los intereses de una minoría y hablan en defensa de los dueños de los hoteles y de los dueños de las aerolíneas. No miran por el derecho de la mayoría que es el derecho a la vivienda de los andaluces y de las andaluzas», ha concluido Sánchez.
La Iniciativa Legislativa Popular (ILP) de garantía habitacional y función social de la vivienda en Andalucía ha superado este viernes un paso clave al publicarse su admisión a trámite en el Boletín Oficial del Parlamento de Andalucía (BOPA). La decisión, adoptada por la Mesa de la Cámara el pasado 4 de noviembre, desbloquea una propuesta registrada el 20 de abril de 2026 y abre ahora la fase decisiva de recogida de apoyos: será necesario reunir 40.000 firmas ciudadanas para que el texto pueda continuar su recorrido parlamentario y ser debatido en el Pleno. La medida nace impulsada por una amplia alianza de entidades sindicales, vecinales y de consumidores integrada por UGT Andalucía, CCOO Andalucía, FACUA Andalucía, Red Vecinal Andaluza, Plataforma de Barrios Vulnerables y 15M Stop Desahucios, como respuesta colectiva a la emergencia habitacional que atraviesa la comunidad autónoma. El texto legislativo parte de un diagnóstico compartido por las organizaciones promotoras: el encarecimiento de los alquileres y de la compraventa, la insuficiencia del parque público, la proliferación de viviendas de uso turístico y la expulsión de los vecinos de sus barrios están deteriorando gravemente las condiciones de vida y bloqueando la emancipación juvenil. Para revertir esta situación y situar la función social de la vivienda por encima de los intereses especulativos, la ILP plantea una batería de medidas centradas en garantizar una asequibilidad real. En concreto, el texto propone limitar el porcentaje de ingresos que las familias deben destinar al pago de su hogar, evitando así que el alquiler o la hipoteca absorban los salarios y comprometan la cobertura de otras necesidades básicas. Junto a este tope al esfuerzo económico, la iniciativa apuesta por ampliar y reforzar el parque público de vivienda protegida y en alquiler social en toda Andalucía, al tiempo que establece mecanismos legales para combatir la especulación inmobiliaria y frenar la expansión descontrolada de los pisos turísticos en los barrios. Asimismo, la propuesta endurece las garantías y medidas de amparo frente a los desahucios para proteger de manera efectiva a las familias en situación de vulnerabilidad. Se necesitan 40.000 firmas La publicación oficial de la admisión a trámite llega apenas dos días después de la jornada de huelga general del 11 de noviembre, en la que el acceso a una vivienda digna y el freno al encarecimiento residencial ocuparon un lugar central en las reivindicaciones sociales. Con el trámite parlamentario activado, la continuidad de la ley depende ahora directamente de la participación ciudadana. Las entidades promotoras hacen un llamamiento conjunto a la ciudadanía, al tejido asociativo y a las organizaciones sociales de toda Andalucía para sumarse a la campaña de recogida de firmas. Superar el umbral de los 40.000 avales es el requisito indispensable para trasladar estas demandas de forma vinculante al debate institucional y convertir la iniciativa en una herramienta legal efectiva.
Los populares aseguran que "recuperarán la seguridad jurídica que necesitan propietarios e inquilinos", además de eliminar las zonas tensionadas y el índice de precios.
El magistrado constata que la normativa “reconoce importantes derechos” a la familia vulnerable de Badalona y frena la petición de Divarian La Justicia europea suspende el desahucio de Kalita, la vecina de Badalona con seis niños a la que un fondo buitre quiere echar Un juez ha aplicado el último decreto de vivienda del Gobierno y ha paralizado el desahucio instado por el fondo Divarian a Kalita Fernández, una madre con seis hijos de Badalona . El magistrado constata que la nueva normativa “reconoce importantes derechos” a esta familia vulnerable. elDiario.es desveló el caso de Fernández en junio , cuando, a última hora, la comitiva judicial paralizó su desahucio porque suponía dejar en la calle a los menores de edad, uno de ellos de apenas un año y que necesita estar conectado a una máquina por las noches por las apneas respiratorias que sufre. El abogado de oficio de Fernández, Ton Mansilla, logró días después que el Tribunal Europeo de Derechos Humanos (TEDH) suspendiera el lanzamiento unas semanas. Las medidas cautelares en el TEDH son inhabituales, y el tribunal solo las contempla cuando existe un serio peligro para la vida o la salud de los demandantes. El nuevo desahucio estaba programado para el 20 de noviembre, pero Mansilla pidió de nuevo la suspensión al juzgado de Badalona en base al decreto antidesahucios aprobado por el Gobierno en octubre y que, tras su veto parlamentario inicial por los votos de PP, Vox y Junts, este jueves ha convalidado la diputación permanente del Congreso. El inmueble que ocupa Fernández desde hace casi una década pertenece al fondo de inversión Divarian, filial inmobiliaria del grupo Cerberus, que vendió parte de su cartera de viviendas a la Generalitat en 2025 para destinarlas a alquiler social. En Badalona se incorporaron 34 pisos a este programa, aunque el de Fernández no forma parte de ellos. La mujer asegura que ha intentado en múltiples ocasiones alcanzar un acuerdo de alquiler con la propiedad, sin éxito. Fernández estuvo inscrita durante cinco años en la Mesa de Emergencia de Badalona, pero fue dada de baja tras divorciarse de su marido hace un año. El desahucio, ahora suspendido, es la consecuencia del proceso penal en el que, tras una denuncia del fondo, Fernández fue condenada por ocupar la vivienda. Divarian instó a la ejecución de la sentencia para recuperar el piso. Cuando la fecha del lanzamiento ya estaba fijada, a última hora el decreto ha dado un poco más de tiempo a la familia, que sigue sin recibir una vivienda social de emergencia por parte del Ayuntamiento de Badalona. El juez ha frenado el lanzamiento por tres razones: la condición de gran propietario de Divarian, la existencia de otro procedimiento de desahucio por la vía civil y la “situación de vulnerabilidad” y “carencia de alternativa habitacional” de la familia de Fernández. Los técnicos sociales municipales reconocen el “arraigo” en el barrio de la mujer y sus hijos. “Resulta evidente la más que posible aplicación del real decreto [de vivienda] y en especial de las posibilidades de suspensión del lanzamiento”, resuelve el juez. El magistrado remarca que ejecutar ya la sentencia por la que Fernández fue condenada por ocupar el piso “dejaría sin efecto las garantías de carácter material y procesal” que la ley ofrece a la mujer. “No resulta de recibo y atentaría contra el principio de proporcionalidad”, apostilla el togado. El abogado de Fernández, Ton Mansilla, celebra que el juez haya aplicado el nuevo decreto en materia de vivienda, del que remarca su “utilidad” para frenar desahucios de personas vulnerables. El letrado también critica que Divarian instara al desahucio de la familia por la vía penal después de encontrarse con la suspensión del lanzamiento por la vía civil ordenada por el TEDH. Ahora la pelota pasa a la mesa de la jueza de lo civil que ordenó el desahucio en primer lugar pese a contar con un informe de los servicios sociales que advertía del “grave perjuicio” para la familia que supondría quedarse en la calle, en especial por el bebé enfermo.
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En el caso de que el perro de uno de los vecinos de nuestra comunidad circule sin bozal por el portal o el ascensor, podremos actuar en virtud de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) . Sin embargo, esto solo será posible si tenemos un motivo que entre dentro de los supuestos recogidos en el artículo 7.2 de esta legislación. No basta con que el perro vaya sin bozal. Tampoco la Ley de Bienestar Animal obliga a llevar bozal en las zonas comunes del edificio. El artículo 7.2 de la LPH establece actividades que estén prohibidas por los estatutos, que sean perjudiciales para la finca o que entren en conflicto con las previsiones sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas. Es preciso que exista un motivo que entre dentro de estos supuestos . Que el perro vaya sin bozal por el portal o ascensor y lo vea algún otro residente no implica que exista una de estas actividades prohibidas. Es preciso conocer qué es lo que realmente ocurre y cuál es la obligación que se aplica y si es incumplida. En Xataka ¿Puede tu comunidad de vecinos prohibirte tener perro? Una jueza de Vigo ha demostrado que la respuesta es 'depende' Asimismo, el artículo 26.c de la Ley de Bienestar Animal establece que los titulares o convivientes de mascotas deben tomar las medidas necesarias para evitar molestias, peligros, amenazas o daños a las personas, otros animales o las cosas . Esta ley no establece una obligación generalizada de llevar bozal en los espacios compartidos. Los perros potencialmente peligrosos están sujetos a una regulación específica . El artículo 8 del Real Decreto 287/2002 establece que deben ir con bozal adecuado y sujetos a una cadena o correa no extensible de menos de dos metros en los lugares y espacios públicos. No se especifican todas las zonas comunes privadas. Asimismo, es importante conocer los estatutos de la comunidad y las normas de régimen interior . La comunidad tiene la facultad de regular la convivencia y el uso de los espacios compartidos, siempre dentro de los límites legales (como ocurre en otros aspectos relacionados con las zonas comunes ). Se puede llevar a la junta una propuesta de este tipo y debatir sobre las pautas de convivencia. Lo que se acuerde deberá estar en línea con la ley y los estatutos. Qué debe hacer la comunidad antes de acudir al juzgado Si tenemos un motivo que entre dentro de los supuestos del artículo 7.2, el primer paso es que el presidente de la comunidad requiera al que realiza la actividad que pare en el acto (tanto de oficio como a instancia de alguno de los propietarios u ocupantes). Además, debe advertir de las posibles acciones judiciales. No basta con que algún vecino se queje. Si la situación continúa, la junta (que para ello debe ser convocada) puede autorizar al presidente para que pueda interponer una acción de cesación . Se tramitará por juicio ordinario (salvo que el artículo 7.2 contemple algo específico). Deberá acompañarse de la prueba de haber realizado el requerimiento fehaciente y la certificación del acuerdo de la junta. Una vez presentada la demanda, el juez puede disponer cautelarmente que la actividad pare en el acto, además de disponer otras medidas que garanticen el cumplimiento. También puede advertir que, en caso de incumplir la orden de cesación, se podrá incurrir en el delito de desobediencia (tal y como establece el propio precepto). En Xataka España se está llenando de edificios con mascotas. La Ley de Propiedad Horizontal aclara qué hacer cuando causan molestias Si se estima la demanda en la sentencia, se puede disponer el cese definitivo de la actividad y el pago de la indemnización correspondiente . También puede llegar a ordenarse disponer el cese en el uso de la vivienda o local (hasta un máximo de tres años) en función de la gravedad y los perjuicios. En caso de que el infractor sea un ocupante (no el propietario), también existe la posibilidad de la extinción de los derechos sobre el inmueble y el desalojo inmediato. Imágenes | GPT Image - La noticia Confirmado por la Ley de Bienestar Animal: si un vecino lleva al perro sin bozal en las zonas comunes, puedes apelar al artículo 7.2 de la LPH fue publicada originalmente en Genbeta por Redacción de Genbeta .
Repara tu Deuda Abogados , despacho líder en la tramitación y gestión de la Ley de Segunda Oportunidad en el territorio español, ha conseguido la cancelación de 58.329 euros de deuda a una autónoma de Tarragona (Cataluña). La afectada ha obtenido el beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho (EPI) después de que la pandemia frustrara la apertura de su negocio de estética y belleza. Un centro de estética preparado para abrir que nunca pudo recibir a sus primeros clientes Los abogados que han llevado el procedimiento explican que la mujer había obtenido una financiación de 25.000 euros tras la aprobación de un plan empresarial destinado a poner en marcha su propio establecimiento. Con ese respaldo, realizó las inversiones necesarias y cumplió los requisitos administrativos para instalarse en un centro comercial de Reus. El proyecto estaba listo para comenzar su actividad cuando, apenas unos días antes de la inauguración, se declaró el estado de alarma por la COVID-19. Según relatan los letrados, «la solicitante se vio impedida de iniciar su actividad empresarial», pese a haber asumido ya los compromisos económicos correspondientes. Durante los meses siguientes, las restricciones sanitarias impidieron desarrollar los servicios de estética y belleza en condiciones normales. Los profesionales señalan que la autónoma tuvo que seguir afrontando «gastos fijos ineludibles, sin posibilidad de generar ingresos», una situación que agotó progresivamente sus recursos. La falta de ayudas públicas suficientes y la imposibilidad de reanudar el negocio con garantías de viabilidad terminaron obligándola a cesar su actividad. Las dificultades se extendieron entonces al alquiler de su vivienda, la devolución del préstamo y las cotizaciones a la Seguridad Social. Su situación llegó a ser tan delicada que necesitó el apoyo económico de familiares residentes en Budapest para cubrir necesidades básicas, especialmente la alimentación. Lo que había comenzado como una iniciativa empresarial respaldada por un plan de negocio terminó convirtiéndose en una insolvencia sobrevenida. El acompañamiento jurídico, una pieza esencial para acceder a una segunda oportunidad La Ley de Segunda Oportunidad llegó a España en 2015 como una vía para que particulares y autónomos insolventes pudieran recuperar su estabilidad financiera. Aunque inicialmente surgieron dudas sobre su aplicación práctica, la experiencia acumulada y la difusión de resoluciones favorables han contribuido a consolidarla como un mecanismo habitual de cancelación de deudas . Esta legislación permite solicitar la exoneración de las obligaciones legalmente exonerables cuando se cumplen los requisitos establecidos. Entre los aspectos que se valoran figuran la insolvencia actual o inminente, la buena fe del solicitante y la ausencia de determinadas condenas penales dentro de los plazos previstos por la normativa. Antes de iniciar el procedimiento, Repara tu Deuda Abogados ofrece un estudio gratuito de viabilidad para comprobar si el interesado puede acogerse a este mecanismo. Su propuesta «Adiós a tus deudas. Sin papeleo» se traduce en acompañamiento para reunir la documentación necesaria, preparar el expediente y gestionar su presentación judicial. El despacho cuenta con un equipo joven y dinámico que combina la especialización en derecho concursal con herramientas digitales y una atención orientada a simplificar trámites complejos. Esta forma de trabajar permite que personas sin conocimientos jurídicos comprendan mejor las distintas fases del procedimiento. Para esta autónoma, la cancelación supone recuperar una posibilidad que la pandemia le arrebató antes de inaugurar su negocio: la de construir un futuro económico propio. Desde la filosofía del despacho, «acompañar a alguien en una segunda oportunidad también significa ayudarle a recuperar la confianza para volver a intentarlo». La trayectoria de Repara tu Deuda Abogados y sus reconocimientos en el sector jurídico Repara tu Deuda Abogados , despacho especializado en la Ley de Segunda Oportunidad desde septiembre de 2015, se ha consolidado como uno de los referentes nacionales en cancelación de deudas para particulares y autónomos . Con más de 100.000 clientes atendidos, miles de casos de éxito y una apuesta por la accesibilidad económica, la firma ha desarrollado una trayectoria que ha recibido diversos reconocimientos dentro del sector jurídico . Entre ellos destaca el <a href="https://www.europapress.es/comunicados/
La Diputación Permanente refrenda las prórrogas extraordinarias, el escudo antidesahucios y la regulación del alquiler de habitaciones y temporada El decreto de vivienda pone coto al Plan Vive de Ayuso: prohíbe que los gastos extra suban los alquileres asequibles Un día después de la multitudinaria huelga general por la vivienda convocada por el Sindicato de Inquilinas y secundada por los grandes sindicatos españoles, la Diputación Permanente del Congreso, que opera mientras la cámara está disuelta por la convocatoria de elecciones, ha convalidado este jueves uno de los dos decretos de vivienda aprobados por el Gobierno para atajar la crisis de vivienda tras las movilizaciones y a poco más de dos semanas para las elecciones generales. La negativa del PNV tumba el segundo decreto, que prevé prórrogas indefinidas de los contratos del alquiler. Estas son las medidas, vigentes desde el 7 de octubre, que quedan refrendadas por el legislativo con la votación de la Diputación Permanente: Veto a la compra especulativa El decreto prohíbe hasta 2030 la compra por parte de empresas de inmuebles por debajo del 70% de precio de mercado, con las excepciones de todos aquellos que lo dediquen al alquiler asequible o para personas vulnerables o en exclusión social. El nuevo artículo incluye la excepción a empresas que cumplan códigos de buenas prácticas, que en todo caso no podrán desahuciar a personas vulnerables en inmuebles de este tipo. El objetivo es que no se cierren compras de viviendas ocupadas o degradadas para obtener un lucro rápido y especulativo. Escudo antidesahucios La protección contra los desahucios añade una obligación de las administraciones de cubrir las costas procesales. Los desahucios a personas vulnerables quedan suspendidos hasta 2030 si las administraciones no ofrecen alternativa residencial. Pero además, crea una forma de rescate estructural con la incorporación de una figura: la enervación extraordinaria. Esta consiste en que, en caso de que las administraciones no puedan ofrecer una alternativa de vivienda a las personas vulnerables en riesgo de desahucio, deberán cubrir el impago de la deuda del inquilino al propietario con tal de que, también, se suspenda el desahucio, siempre y cuando estos dueños sean particulares y no grandes tenedores. No prevalecerá la protección del desahucio a partir de 2030 cuando el propietario sea vulnerable o tenga solo dos viviendas o menos. Prórroga extraordinaria El decreto contempla que todos los contratos que venzan antes de diciembre de 2028 puedan solicitar una prórroga extraordinaria de su alquiler por dos años firmados año a año y sin subidas de precio más allá de la limitada por la congelación, a un máximo del 2%. Además, quedan amparados por este derecho aquellos que fueron solicitados durante la vigencia del anterior decreto, que decayó un mes después de su aprobación porque lo rechazó el Congreso. La prórroga queda sujeta a excepciones cuando el propietario demuestre necesitar el piso como vivienda suya o de un familiar de primer grado. Alquiler de habitaciones El alquiler de habitaciones entra en la Ley de Arrendamientos Urbanos, que incluye “el arrendamiento parcial de una habitación o estancia de la vivienda” dentro del arrendamiento de vivienda habitual. Esto implicará que se deban aplicar los mismos tiempos y protecciones de contrato que el alquiler de vivienda, esto es, de cinco años en caso de que el propietario sea particular y siete una empresa. En mercados declarados tensionados, la suma de las rentas de las habitaciones no pueden superar el precio total de la vivienda marcado en el índice. Se fija un máximo de 30 días para el alquiler de viviendas turísticas. Se prevé que los alquileres de habitación de entidades del tercer sector puedan tener un tiempo de contrato vinculado al proyecto sin tener que cumplir con el tiempo de la LAU. Vivienda temporal El alquiler temporal tiene que justificarse con pruebas que acrediten la temporalidad del inquilino. El contrato tendrá un mínimo de un mes y un máximo de doce. En caso de que no se demuestre esta temporalidad o de renovaciones de contrato que superen el tiempo límite de un año, el contrato se considerará de vivienda habitual con contrato de cinco años, siete si el propietario es una empresa. Ayuda de compra a la vivienda El nuevo decreto fija el presupuesto destinado al nuevo proyecto Tu Casa, que será de 10.000 millones. A un máximo de 50.000 euros de ayuda, limita los préstamos a un máximo de 200.000 ayudas. El comprador podrá pagar este préstamo cuando acabe de pagar la hipoteca, un máximo de 30 años después de recibir la ayuda, y lo hará a un 0% de interés. El objetivo es facilitar la compra de vivienda a personas y familias sin ahorros. Deducciones de IRPF a caseros e inquilinos Los inquilinos con una base imponible de su sueldo de hasta 33.000 euros, podrán deducirse hasta una mensualidad del alquiler en la declaración de la renta. En el caso de los propietarios, se bonifican hasta un 100% en quienes rebajen el precio del alquiler por debajo de un 5% del precio de mercado. Congelación de alquileres En su subida anual, los propietarios no podrán subir el alquiler si lo tienen a un precio superior al índice de mercado. Si el precio está por debajo de este índice, la subida máxima durante los próximos dos años será del 2%. Impulso a vivienda pública y asequible Entre las medidas para impulsar el parque de vivienda pública y asequible, el decreto blinda las que se financien con presupuestos estatales, que tendrán que ser protegidas para siempre, o sea, no pasarán al mercado privado pasados unos años como sucede ahora. El texto establece además que tan solo podrá ser catalogada como vivienda de alquiler asequible aquella en que el inquilino no destine más del 30% de sus ingresos y prohíbe que se imputen gastos extra como trastero, IBI, garaje o gastos de comunidad para superar este esfuerzo, tal y como se está haciendo en el Plan Vive de Madrid. Nuevo impuesto a pisos turísticos La vivienda turística pasará a pagar un IVA del 10%, el mismo que se aplica a las actividades de hostelería. Obras de reparación El nuevo decreto incluye un apartado que protege a los inquilinos ante las obras de preparación de una vivienda. Concretamente, si los daños o desperfectos de un piso son necesarias o afectan a la seguridad o a la salubridad del inquilino, el arrendador podrá pedir la reparación por escrito adjuntando un presupuesto y si, en quince días, el propietario no ha dado respuesta, el inquilino podrá adelantar el dinero de la reparación y descontar su importe en rentas futuras. BOE 7 de octubre
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Los republicanos proponen rebajar el impuesto de transmisiones patrimoniales para una primera residencia e incrementar los tipos de este tributo, del IVA y del IBI cuando la vivienda no sea de uso habitual
La consejera de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio, Rocío Díaz, ha cursado una visita institucional al Ayuntamiento de Bailén, donde se ha reunido con su alcalde, Luis Mariano Camacho Núñez, para conocer las principales líneas de trabajo que se están desarrollando en materia de vivienda y urbanismo en la ciudad, entre las que destaca la elaboración del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) y del Plan de Ordenación Urbana (POU). En este sentido, Rocío Díaz se ha reunido con el equipo que está trabajando en el PGOM, destacado la importancia de que los ayuntamientos cuenten con instrumentos de planificación adaptados a su realidad. Y ha señalado que la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) ofrece un marco normativo más ágil y sencillo para la elaboración de los nuevos planes urbanísticos. La consejera ha refrendado que, como en el caso de Bailén, “la Consejería va de la mano con los ayuntamientos para que adapten sus planteamientos a la Lista. Se trata de una ley que ha venido a facilitar y ayudar a los ayuntamientos y a poner suelo a disposición para poder construir vivienda principalmente”. Díaz se ha referido a que el próximo Presupuesto de Andalucía para el 2027, ahora en tramitación parlamentaria, contará por primera vez con una partida de 5 millones de euros para ayudar a los ayuntamientos que lo soliciten a poder tramitar su planteamiento urbanístico. Se trata de poner “todas las herramientas que están en nuestras manos para poder ayudar, para poner suelo disponible”. Durante la reunión, ha valorado positivamente que el Ayuntamiento de Bailén ya ha sacado a licitación la redacción del Plan de Ordenación Urbana (POU) y del Catálogo Urbanístico de Bienes y Espacios Protegidos del término municipal, un paso más en el proceso de actualización del planeamiento urbanístico de la ciudad. Por otro lado, Rocío Díaz ha incidido en la importancia de construir nueva vivienda porque “quien se va a asentar en un municipio necesita tener un hogar, un lugar donde vivir, desarrollar su vida y desarrollar su proyecto personal y familiar”. Además, se ha referido a las ayudas destinadas por la Junta de Andalucía en la provincia de Jaén para rehabilitación, eficiencia energética y accesibilidad, y al impulso de la vivienda protegida “que es muy necesaria en nuestros municipios”. La visita institucional a Bailén se ha completado con un recorrido por las obras de rehabilitación del edificio residencial situado en el número 35 de la calle Juan Salcedo Guillén, que cuenta con 14 viviendas y dos locales comerciales. La actuación tiene un presupuesto de 372.703,50 euros, parte de los mismos financiada mediante una subvención del programa Eco Vivienda, NextGenerationEu, gestionado por la Consejería de Vivienda, Juventud y Ordenación del Territorio del Gobierno de Andalucía. Los trabajos incluyen la mejora del aislamiento térmico de las fachadas, patios, medianerías y cubierta del edificio, así como la instalación de 44 paneles fotovoltaicos destinados al autoconsumo de la comunidad. La intervención contempla también importantes mejoras de accesibilidad, con la instalación de un ascensor y la construcción de rampas de acceso al portal, además de otras actuaciones de conservación y seguridad. El objetivo es mejorar la eficiencia energética del inmueble y facilitar la accesibilidad de sus residentes.
Los últimos días antes del inicio oficial de la campaña electoral, este viernes a las 00.00 horas, no están siendo tranquilos en los partidos políticos. Las formaciones apuran las horas previas para trasladar sus argumentos a la opinión pública y reivindicar su gestión. Este lunes ha sido el PSOE el que ha comparecido ante los medios de comunicación de la provincia, con su presidente y candidato al Congreso de los Diputados, Luis Rey, y el alcalde de Soria y senador en la legislatura que acaba de terminar, Javier Antón. Ambos han destacado los que consideran los dos grandes méritos del Gobierno saliente: la descentralización de proyectos y servicios estatales, con Soria como uno de los territorios más beneficiados, y una intensa actividad legislativa que, a su juicio, ha permitido mejorar las condiciones de vida de trabajadores, pensionistas, empresas y familias. Un balance que han acompañado de cifras sobre empleo, pensiones, ayudas e inversiones. Sin embargo, Soria Noticias les ha planteado una pregunta: ¿por qué, pese a los buenos indicadores económicos que destaca el PSOE, avalados, eso sí, por los organismos internacionales, tantas familias siguen teniendo dificultades para llegar a fin de mes? Luis Rey ha reconocido que los avances en la reducción de la desigualdad son todavía insuficientes. "Se ha reducido un poquito la desigualdad a lo largo de esta legislatura", ha señalado, antes de admitir que "hay todavía muchísimas familias en España, también en Soria, que tienen dificultades para llegar a fin de mes o para acometer determinadas inversiones o proyectos vitales". El dirigente socialista ha defendido que la valoración de la situación actual debe hacerse también comparándola con lo que habría ocurrido sin las medidas de protección social de los últimos años . Ha puesto como ejemplos la revalorización de las pensiones conforme al IPC, la subida del salario mínimo interprofesional, el incremento de las becas, el desarrollo de la dependencia y la implantación del ingreso mínimo vital. Rey ha recordado que las pensiones no contributivas han aumentado un 15% adicional y que el resto de las prestaciones han subido prácticamente un 50% desde 2018. También ha destacado que el salario mínimo ha experimentado un incremento superior al 66% y que la inversión estatal en becas se ha duplicado respecto a la etapa de Mariano Rajoy, hasta situarse en torno a los 2.100 millones de euros. La hipótesis retrospectiva del PSOE En su argumentación, ha contrapuesto estas medidas con las políticas aplicadas por el Partido Popular durante su etapa de Gobierno, planteando una hipótesis retrospectiva. "Imaginémonos que las pensiones se hubieran revalorizado al 0,25%, como aprobó el Partido Popular" , ha planteado. A su juicio, las consecuencias habrían sido especialmente perjudiciales en una provincia envejecida como Soria, donde las pensiones tienen un peso relevante en la economía de numerosos municipios. El candidato socialista ha trasladado ese balance a los datos provinciales. Según las cifras aportadas, Soria cuenta con 43.706 afiliados a la Seguridad Social, 4.113 más que en junio de 2018 . Además, 3.651 personas reciben el ingreso mínimo vital, con 1.018 hogares protegidos por esta prestación, mientras que 3.803 sorianos cuentan con cobertura frente a la pobreza energética mediante el bono social eléctrico. En materia de pensiones, Rey ha cifrado en 16.185 los jubilados de la provincia y ha destacado que la pensión media ha aumentado en 526 euros mensuales desde 2018. También ha mencionado a los 5.069 beneficiarios de pensiones de viudedad y las 682 pensiones de orfandad, además de las prestaciones por incapacidad permanente. Sin embargo, el propio dirigente socialista ha situado la vivienda como uno de los principales frenos para que esas mejoras se traduzcan en una mayor capacidad económica de los hogares. "Hay que seguir avanzando, especialmente en materia de vivienda", ha reconocido. En este ámbito ha reclamado que las comunidades autónomas apliquen herramientas como la declaración de zonas tensionadas y la limitación de las subidas desproporcionadas de los alquileres que contempla la ley nacional. Javier Antón ha coincidido con Rey en que "las dificultades de las familias no pueden quedar justificadas por el contexto internacional", pero ha recordado que las dos últimas legislaturas han estado marcadas por la pandemia y por distintos conflictos bélicos que han afectado a la economía mundial y a los precios de la energía. También ha reivindicado la respuesta del Ejecutivo mediante instrumentos como los expedientes de regulación temporal de empleo (ERTE) puestos en marcha en la pandemia. "No quiero que sirva de excusa que una persona tenga dificultades para encontrar una vivienda. Por mucho que le contemos el COVID, lo que necesita es una vivienda", ha afirmado. El senador ha defendido que España ha conseguido mantener el crecimiento y la creación de empleo sin desproteger a la ciudadanía, aunque ha insistido en que la continuidad de esas políticas depende de que se mantenga un Gobierno progresista. La descentralización, el gran argumento Más allá del balance social, Luis Rey ha reivindicado la llegada a Soria de proyectos estatales que, en su opinión, representan un cambio en la relación entre la Administración central y los territorios. Ha citado el Centro de Procesamiento de Datos de la Seguridad Social, el centro Numantia del Ministerio de Defensa, el Centro de Acogida de Protección Internacional (CAPI) y el Centro Nacional de Fotografía. El presidente provincial del PSOE ha estimado que estas iniciativas supondrán alrededor de 250 empleos públicos y de calidad, además de actividad económica indirecta. "No hay ninguna provincia de España que haya tenido tantos ejemplos de descentralización de servicios desde Madrid al territorio y, en este caso, a Soria", ha defendido. A estos proyectos ha sumado los fondos europeos del Plan de Recuperación, que, según las cifras aportadas, han supuesto una inyección de 600 millones de euros y han movilizado más de un centenar de proyectos transformadores en la provincia. También ha recordado los 97 millones de euros destinados a ayudas para fertilizantes de unos 2.400 agricultores sorianos y los más de 45 millones de euros de apoyo estatal que, según ha señalado, están sobre la mesa para una empresa que prevé instalarse en el Parque Empresarial del Medio Ambiente (PEMA). Javier Antón, por su parte, ha repasado actuaciones en la capital y en otros puntos de la provincia que, a su juicio, han salido adelante gracias a la reivindicación de los representantes socialistas ante el Gobierno central. Entre ellas ha mencionado la depuradora de Soria , cuya inversión ha cifrado en 80 millones de euros, de los que los ciudadanos asumirían 20 millones a lo largo de 40 años; la relicitación de las obras de la presa del río Mayor , adjudicadas por cerca de 12 millones; la nueva comisaría de Policía Nacional y la rehabilitación del cuartel de la Guardia Civil de San Esteban de Gormaz. El balance incorpora también la atención a la dependencia, con 5.096 personas beneficiarias en la provincia, y las becas. Según Rey, 565 estudiantes sorianos han recibido 1,12 millones de euros en ayudas no universitarias y otros 456 alumnos han contado con becas de apoyo educativo. A ello ha añadido una aportación estatal superior a los tres millones de euros para impulsar la Formación Profesional. Con estos argumentos, ambos dirigentes han defendido que su partido ofrece una garantía de continuidad para los proyectos y las políticas desarrolladas durante la legislatura. Rey ha resumido su planteamiento con una afirmación dirigida a reivindicar la relación del Gobierno socialista con la provincia: "Cuando gobierna el socialismo en España, a Soria le va mejor porque nos escuchan, porque tiene sensibilidad".
